立川市の一級建築士設計事務所の伴設計。木造住宅や古民家リノベーションはお任せください。

A: 敷地調査:
敷地調査を行います。敷地に水道や下水が引き込まれているか、周辺の雰囲気や方位や高さ関係などを実際に目視で確認し設計をイメージしていきます。
B:役所調査:
諸官庁で敷地にかかる規制や上下水道、道路などを調査します。
C:地盤調査:
地盤調査依頼して頂きます。地盤調査結果をチェックして、極端に悪い地盤であれば設計の方針も変わります。
できるだけ早い段階で実施して頂くのが理想です。

伺った夢や希望、各種調査結果を相互的に考えながらスケッチがスタートします。

スケッチである程度可能性が見えたものは1/50程度のスケッチ模型にしてみます。すべてが腑に落ちるような案になるまでこれを繰り返します。物件によって異なりますが、このスケッチ模型は少ない時で10個程度、多い時では50個程度になることもあります。

ある程度絞り込まれたら1/30の模型と図面を交互に作りながらより詳細に検討していきます。そのスケールでの模型と図面のフィードバックを繰り返す事で完成度が高まっていきます。この段階での検討模型は5～10個程度になります。自信を持ってご提案できる家になったらプレゼンテーション用の綺麗な模型を作ります。同時にコンセプトシートや平面、立面、断面図、パース等の作成を行います。

上記プレゼンテーションの準備には4～6週間程度かかります。プレゼンテーション当日は使い勝手などの詳細は図面を用いてできるだけ細かくご説明させて頂きます。雰囲気なども初めて見てもわかり易いように模型やパース、コンセプトシートなどビジュアルに訴えかける方法を用いて、ご説明させて頂きます。

提案に共感して頂いた段階で正式に契約となりますが、通常はこの段階で契約になる事が多いです。共感頂けない場合は遠慮なく言って頂き、再度プレゼンテーションさせて頂きます。ご納得頂くまでこれを繰り返します。

精算見積もりを依頼している待ち時間で確認申請図書を作成します。
確認申請は施工会社が決定した段階で提出します。確認申請書類の作成費用は設計監理料に含まれますが、確認申請の検査機関に支払う手数料はご負担下さい。

地鎮祭を行います。
地鎮祭費用は工事費用に含まれますが、玉串料はご負担下さい。

その後各種検査を行います。
検査機関の完了検査の他｛検査機関に支払う手数料はご負担下さい、施工会社、消防署、設計事務所、クライアントの検査を経て引渡しとなります。

引渡し完了の時点で施工会社への最後の支払いが発生します。私たちも最後の設計監理料をお受けいたします。